Анжела Литвинова
За окном жаркий июль — в самом разгаре приемная кампания. Абитуриенты выбирают вузы, подают документы, мечтают о будущей профессии. Но есть один важный вопрос, который нужно задавать себе сразу же: где жить?
Особенно остро этот вопрос стоит у тех, кто поступает в другой город. Вариантов, по сути всегда два: общежитие или съемная квартира. У кого-то есть деньги на аренду, кто-то рассчитывает на бюджетное место в общаге. Но из-за большого наплыва студентов мест в общежитиях катастрофически не хватает.
Как отметила сенатор Лилия Гумерова, во многих образовательных организациях существует значительная нехватка мест в общежитиях. Вузы просто не рассчитаны на такое количество желающих.
- бюджетников;
- льготников (сироты, инвалиды);
- победителей и призеров олимпиад;
- студентов из других стран.
Если ты учишься на платном отделении и не попадаешь ни под одну из этих категорий, шансы получить место в общежитии резко падают. Ты понимаешь, что общагу не дадут, и начинаешь искать другие варианты.
Например, СПбГУ предоставляет места абсолютно всем студентам. Но есть нюанс: большая часть общежитий находится далеко за городом, и добираться до учебных корпусов приходится очень долго. А ДВФУ предоставляет места всем первокурсникам, однако придется сильно постараться, чтобы его сохранить, ведь от твоих оценок зависит будешь ли ты жить на кампусе.
Мертвые души
Многие студенты нарушают правила проживания. Они числятся в общежитии, но по факту там не живут — снимают квартиру или уезжают домой. По оценкам экспертов, речь идет о десятках тысяч мест, которые сейчас занимают «мертвые души».
Тем, кому не хватило места, приходится искать квартиру. Но цены на аренду кусаются. В крупных городах снять жилье рядом с вузом стоит от 30 тысяч рублей в месяц. А если начать искать квартиру в конце августа, цены могут подскочить еще на 20–25%.
Остается только одно: скооперироваться с несколькими однокурсниками и снимать жилье вместе, чтобы вышло дешевле.
С 1 сентября 2026 года вступают в силу несколько важных нововведений:
- Приоритет для студенческих семей. Вузы будут обязаны предоставлять молодым семьям изолированные жилые помещения —отдельные комнаты. При этом организации обязаны публиковать на своих сайтах информацию о количестве таких комнат.
- Единые правила распределения мест.
- Ремонт старых и строительство новых общежитий.
До 2030 года планируют отремонтировать 800 общежитий и построить 40 новых кампусов. На это выделили больше 124 миллиардов рублей. Уже сейчас в 22 регионах строятся новые студенческие городки.
- Помощь вузов с арендой.
Компенсация аренды пока добровольна, но вузы ищут решения: ИТМО расселяет студентов в апарт-отели, НИУ ВШЭ — в льготные ЖК, а другие университеты арендуют целые дома или делятся местами друг с другом.
- Ищи «сожителей» прямо сейчас Снимать однушку или студию в одиночку в крупном городе — разорение (от 30–35 тысяч ₽). Гораздо выгоднее объединиться. Заходи в неофициальные чаты первокурсников своего вуза/факультета в Telegram и VK с тегом #ищусоседа. Снять «трешку» на троих всегда дешевле и комфортнее, чем однушку на двоих.
- Не зацикливайся на пешей доступности до вуза Квартиры в 10 минутах от главного корпуса стоят на 20–30% дороже. Смотри варианты вдоль той же ветки метро или прямого маршрута наземного транспорта, но на 3–4 станции дальше. Сэкономишь 10–15 тысяч в месяц, а добираться будешь всего на 15 минут дольше.
- Проверь программы поддержки своего вуза Спроси в приемке или студсовете: есть ли у вуза льготные соглашения? Некоторые университеты (как ИТМО, НИУ ВШЭ и др.) компенсируют часть аренды, договариваются с сетевыми апарт-отелями о спецтарифах для студентов или выделяют места в жилых комплексах-партнерах.
- Осторожно: мошенники и «информационные агентства» Если цена квартиры выглядит слишком красиво (например, уютная студия в центре за 15 тысяч), а «агент» просит 3–5 тысяч рублей «за доступ к базе данных» или предоплату «за бронь перед просмотром» — это 100% развод. Никаких денег до личного осмотра квартиры и подписания договора!
- Мониторь не только Циан и Авито Помимо классических сервисов, ищи жилье в профильных VK-группах и Telegram-каналах («Flatmate», «Fлэт за флэт», локальные студент-чаты). Там часто сдают жилье без посредников и комиссии сами собственники или выезжающие старшекурсники.
- Фиксируй ВСЁ в договоре (и не бойся торговаться) Хозяева часто боятся сдавать студентам. Покажи себя адекватным: приди на просмотр опрятным, скажи, что учишься на бюджете/сложном факультете и тусовки устраивать не планируешь. Когда будете подписывать договор — обязательно опишите все поломки, перепишите счетчики и зафиксируйте, что залог можно разбить на 2–3 месяца.
Удачи тебе и самого уютного гнездышка!
