«Поступил в вуз, а общежитие не дали»

Прямо сейчас, в конце августа, им задаются десятки тысяч поступивших по всей России, а также их родители. Самый простой ответ, конечно же: «Жить я буду в общежитии». Известно, впрочем, что предоставляют его не всем. По закону, «общагу» прежде всего дают бюджетникам и льготникам – сиротам, инвалидам, ветеранам боевых действий и так далее, – и только потом всем остальным. 

Но места, понятное дело, не бесконечные, из-за чего ежегодно огромный процент иногородних студентов остается не у дел. Приходится жить у родственников, если те живут в городе и готовы выделить койку, или снимать жилье, что нередко влетает в копеечку для семьи или вынуждает учащегося отвлекаться от, собственно, учебы, и судорожно искать подработки.

Сами общежития при этом тоже не всегда оказываются пределом мечтаний – многие сталкиваются с не самым качественным ремонтом, попадают в тесные комнаты на три-четыре человека и оказываются вынуждены ездить на учебу по полтора-два часа в одну сторону. Впрочем, тут, наверное, грех жаловаться, учитывая, что цена за место в «общаге» как правило копеечная, да и плюсы – социализацию, наработку навыков решения бытовых конфликтов и так далее, – отыскать при желании не составляет труда.

Короче говоря, с «общагами» в России все не так хорошо и просто, как многим хотелось бы. Причем ситуация эта с годами почти не меняется – каждый август ново-поступившие говорят об одних и тех же проблемах.

Остается, казалось бы, только смириться. Однако, как отмечает основатель и почетный член Российской гильдии риелторов, автор Telegram-канала «Апрелевские тезисы» Константин Апрелев, способ улучшить текущее положение все же существует.

«Можно было бы продумать инструмент субсидирования ставки найма жилья для студентов, если те относятся к определенной категории. Так же, как, например, сегодня в регионах субсидируют ставку найма для людей определенной профессии: учителей, медицинских работников, — говорит собеседник «ПУ», – Тут вопрос социальной функции государства с точки зрения возмещения потенциальных затрат. 

Это не значит, что студентам нужно компенсировать всю стоимость, тем более какого-нибудь жилья бизнес-класса. Но это может быть компенсация какой-то части от усредненной рыночной стоимости аренды квартиры или комнаты эконом-класса: например, 30% для одного студента».

По мнению эксперта, такую субсидию можно распространить, например, на студентов, обучающихся на дефицитные профессии, что в том числе может стать дополнительным стимулом для выпускников на них поступать. 

Другой вариант: предоставлять такую поддержку для студентов-льготников.

Что касается объема субсидии, специалист заметил:

«Контролировать стоимость каждой отдельно взятой квартиры – накладно. Это никому не нужно. С моей точки зрения, гораздо проще и прозрачнее было бы раз в полгода или в год устанавливать среднерыночную ставку для жилья эконом-класса, скажем, решением муниципалитета, и исходя из этого определять размер поддержки».

Такой подход, заметил Апрелев, не только упростит жизнь студентам, которым не хватило места в «общаге», но и позволит хотя бы частично вывести рынок аренды жилья из теневого сектора – в том смысле, что договоры о найме начнут чаще официально регистрировать, и арендодатели будут платить налог с доходов.